С целью укрепления национальной безопасности и предотвращения потенциальных угроз интересам государства 19 июня 2025 года Сейм Латвии принял Закон об ограничении сделок, угрожающих национальной безопасности. Новый закон запрещает гражданам России и Беларуси приобретать недвижимость в Латвии.
Запрет распространяется и на юридические лица
Согласно закону, запрет на покупку недвижимости распространяется не только на физических лиц, но также на:
-
юридические лица, зарегистрированные в России или Беларуси,
-
компании, в которых гражданам этих стран принадлежит не менее 25% долей капитала или акций,
-
компании, где такие лица являются бенефициарами,
-
а также юридические образования, созданные в России или Беларуси.
Ограничение будет применяться к сделкам, заключённым после вступления закона в силу.
Гибридные угрозы и безопасность государства
Авторы закона подчёркивают, что Россия в рамках гибридной войны использует немилитарные инструменты влияния, включая опосредованное приобретение недвижимости за рубежом. Такие действия могут быть использованы как предлог для агрессии под видом «защиты» своих граждан. Учитывая, что Латвия — сосед России, необходимы дополнительные меры безопасности.
Ответственность лежит и на продавцах
В аннотации отмечается, что незнание закона не освобождает от ответственности. Продавец недвижимости обязан убедиться, что покупатель соответствует требованиям закона. В противном случае сделка будет считаться недействительной.
©INNOVATOR 24.07.2025.